"Народный контроль"- начнём с малого!

Идея проведения семинаров для жителей различных районов нашего города родилась сразу после очередного семинара НКО «Народный контроль» в Центре российского кино в декабре 2017 г. Приглашённые специалисты Министерства строительства и ЖКХ, Государственной жилищной инспекции Калужской области представили полезную информацию для председателей Советов МКД, представителей ТСН, членов ТОС. Но поток вопросов был нескончаемый, и каждый хотел получить конкретные разъяснения по «своей» проблеме. Вот тут и стало понятно, что нужны семинары с небольшими группами заинтересованных граждан.

Есть вопросы, актуальные для всех: как строить отношения с управляющими компаниями, как собрать пассивных соседей на общее собрание, как проверить качество услуг, указанных в договорах с УК. Жителей многоквартирных домов Маклино волнует, например, начисление оплаты за общедомовые нужды, а в некоторых двухэтажках в районе больницы отсутствуют договора с УК, люди сами убирают подъезды, нет игровых площадок. Именно поэтому НКО «Народный контроль» стала проводить семинары с небольшим количеством граждан непосредственно вблизи их места проживания. Общие проблемы, как известно, сближают людей, поэтому 9 февраля в спортивно-культурном центре «Олимпиец» на ул. Радищева обучение старших по домам практически перешло в обсуждение наболевшего и обмен опытом решения проблем в сфере ЖКХ. Старшие по домам улиц Чистовича, Фестивальная, Радищева, Крупская, Калужская, а некоторые из присутствующих — просто неравнодушные собственники, получили консультации опытных председателей советов МКД микрорайона Маклино — членов НКО «Народный контроль». Блюмберг В.В. разъяснила, с чего начать работу по заключению договоров с УК, за что мы платим по квитанциям, что обязательно должно указываться в квитанциях. Досаева Э.В. дала рекомендации по организации работы Совета дома, рассказала о формах проведения общего собрания собственников жилья: очной и очно-заочной форме. Опытом работы с должниками и собственниками муниципального жилья поделилась Е.И. Емелина. Активные участники семи-нара подняли вопросы об установке знака «Стоянка запрещена» вблизи дома № 51 по ул. Калужская, по распределению средств с текущего ремонта по ул. Крупская, д.10, о передаче средств со счета при смене УК по ул. Российских газ., д.3. Чем дольше продолжался семинар, тем становилось очевиднее, что не все собственники домов знают свои права во взаимоотношениях с УК. Многие из проблем, которые безрезультатно пытаются сдвинуть старшие по домам, можно было решить общим собранием.

И.Ю. Тарасевич, депутат Городской Думы Малоярославца подробно остановился на одном из важных моментов по качественному выполнению услуг ЖКХ — контролю со стороны собственников за выполнением управляющими компаниями договорных обязательств. Он объяснил, с юридической точки зрения, порядок обращения жителей при невыполнении работ, плюсы и минусы вызова собственниками ГЖИ, об обязательствах, которые накладывает оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность. Подробно обсуждался вопрос об установлении тарифов. Внимание жителей было обращено на то, что это добровольное соглашение собственников и УК. Если принимается заниженный тариф, и УК идёт на это, то и качество услуг будет минимальным. Жильцы на общем собрании должны принимать такой тариф, который будет обоснован и это обоснование должна предоставить УК.

На семинаре выяснилось, что граждане и специалисты управляющих компаний по-разному трактуют решение Городской Думы по оплате муниципального жилья. Городская Дума действительно установила тариф — 24,50 руб., но только для жилья социального найма. Если на общем собрании был принят тариф 14, 18, 20 рублей, то граждане, проживающие в муниципальных квартирах тоже будут платить по этому тарифу. Если такой тариф не принят, то только тогда плата составит 24,50 рубля и никак не отразится на других собственниках.

Обсуждались вопросы о включении дополнительных услуг в договор с УК, о судебной практике жителей с УК, о проверке состояния лицевого счёта, о предоставлении УК сметы на выполнение работ по текущему ремонту, о сроках уборки придомовой территории от снега, о работе с должниками по квартплате.

Участники семинара предложили провести ближайший семинар в марте 2018 года по проблемам капитального ремонта в многоквартирных домах.

В завершение семинара организаторы выразили готовность оказать помощь Советам домов в подготовке и проведении общего собрания собственников, дали рекомендации по изучению нормативно-правовых документов, которые необходимы для работы старшего под дому, предложили обращаться по интересующим вопросам в сфере ЖКХ по телефону горячей линии НКО «Народный контроль» 5-02-02 (с 17.00 до 20.00).


Ирина Козырева,

депутат Городской Думы

МО ГП «Город Малоярославец».

21.02.2018 23:30
126